最核心的 4 类文件
先把这些准备齐，后面的判断通常会顺很多。
身份证明
护照、驾照、签证或居留身份文件，先准备稳定可识别的版本。
收入证明
工资单、雇主信、合同、佣金说明，或自雇收入解释材料。
银行流水
最近 3 到 6 个月的个人流水，需要时再补业务账户流水。
税务文件
税单、NOA、BAS、财务报表或其他能核验收入的税务材料。
最容易漏掉的地方
信用卡、车贷、分期和其他负债
地址证明与居住文件
大额进账来源说明
自雇或混合收入的业务背景说明
常见问题
文件清单里最容易被问到的几个点。
一定要一次性把所有材料都上传吗？
不一定。先把最影响判断的核心文件准备好，再看剩下缺什么，通常比一股脑上传更有效。
只有工资单，没有税单，能先继续吗？
有些场景可以先看，但如果收入结构更复杂，税务文件和流水往往还是关键材料。
地址证明重要吗？
重要。尤其当身份、居住状态或文件一致性不够清楚时，地址证明常常会影响后续判断。
继续看相关准备页
首房、家庭支持与小首付
围绕首房、gifted funds、genuine savings、stamp duty 和 guarantor 的高意图主题。
自雇、流水与 low doc
围绕 ABN、BAS、bank statements、low doc 与材料清单的主题。
转贷、cash-out 与债务整合
围绕 refinance、cash-out、soft precheck 和 debt consolidation 的主题。
被拒、复盘与边缘案例
围绕 declined、manual review、复杂情况复盘的主题。
匿名预估 / 文件清单
先匿名看这套文件还差多少，再决定要不要正式进入流程
如果你还不想马上做完整预审，可以先做匿名判断，先知道差在哪几类文件，再决定下一步。
匿名准备度
76
可以继续，但先补几项关键材料会更稳
不是泛咨询
我们会把这页场景、你的兴趣点和当前判断一起保存，不把线索重新打散。
不是先推产品
先看这份材料值不值得推进，再决定是预审、补件还是人工复核。
不是一次性表单
现在留下的信息，后面会继续带进预审、上传和 CRM，不会冷启动。
现在更适合的动作
可以继续，但先补几项关键材料会更稳
当前判断依据
可以继续，但先补几项关键材料会更稳
房贷文件清单：申请前先准备什么 | 想拿完整文件清单 | 可以继续，但先补几项关键材料会更稳 | 这通常不是不能做，而是还差几份文件、说明，或一个更清楚的结构版本。补齐后推进效率会高很多。
这个分数真正说明什么
01
先看值不值得推进
这不是审批结果，也不是产品报价，而是先看当前这版资料值不值得继续往下走。
02
先把材料和解释顺好
如果文件、收入故事或时间线还没稳，系统会先把这些问题暴露出来，不会急着推。
03
复杂件再交给人工
只有真正需要人工判断的边界情况，才应该升级到更深一层复核。